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TOTAL BUILDING MANAGEMENT & CONSULT

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공실관리

TOTAL BUILDING MANAGEMENT & CONSULT


공실관리

다양한 영업전략및 전문화 된 고객응대를 통한 계약성사률을 높여 수익을 보전 하는것을 말합니다 .



1.임차공간 컨티션의 최상화 

    (임차공간 이미지 개선, 높은 임대료 산정가능)

2.차건물 관리자 내방고객 방문시 친철교육 실시 

    (임차가능 고객 게약 성사율 증대 및 임대홍보영향)

3.주차공간 확보 및 최상의 안내 서비스 

      (타건물 차별화된 임차서비스, 경쟁력강화, 유료주차화 수익률증대)

4.세입자간 평등한 임차조건을 유지

      (전체적 임대수익률 감소 방지,안정적수익구조형성)

5.탄력적 임대관리 시행

      (탄력적 임대료 하향조절, 일정기간 무상임대,납입후 내부시공,공실기간단축)

6.합당한 관리비 징수와 관리

      (계약실패및 현세입자 이탈방지,공실단축,수익보전)

7.우호적 및 타협적인 건물 분위기 조성

      (우량업체 유치및 임대계약 성공률을 증대)


외적 공실관리


1.전문적인 임대자료 작성
2.임대현수막 설치하여 고객(임차)의 입지및 공실 정보 전달
3.전속계약으로 책임관리로 효율적인 관리감독
4.합리적인 수수료로 중개인 적극활용
5.인근 부동산과의 연대하여 공동 공실관리
6.온라인 포털광고를 직접 진행합니다.

     (네이버,다음,카페 다중광고)